虹の親の楽得ライフ

FP2級のにじ父と元保険会社社員のにじ母がマイルやポイントサイト、日常のお得なことなどを色々と探求・実践している様子を報告していくブログです

住宅ローンについて

にじ父です。数年前、興味があったファイナンシャルプランナー(FP)2級の資格をとりました。

これから少しずつFP的なお得話をこのブログの片隅に書いていけたらと考えています。

我が家の住宅ローンは5年前に借り換えた変動金利です。

年利0.875%なのでそれほど高いわけではないのですが、最近の変動金利や10年固定金利はかなり安くて、つい借り換えしたくなっています。

反対にこの低金利のうちに20年固定金利にして金利を確定させるのもいい選択だと思います。

でも住宅ローンの借り換えには諸費用がかかってしまい、少しの金利差だと結局諸費用の方が多くて損することも多いので注意が必要です。

以前は「金利1%以上の差がないとメリットがない」といったことも言われていましたが、残期間が20年くらいあれば、そこまで金利差がなくてもお得になる場合があります。

5年以上前に借り入れてから一度も住宅ローンの見直しをされていない方はちょっと見直しを検討してみるといいかもしれません。