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虹の親の楽得ライフ

FP2級のにじ父と元保険会社社員のにじ母がマイルやポイントサイト、日常のお得なことなどを色々と探求・実践している様子を報告していくブログです

住宅ローン金利が上昇傾向?

ポイントサイト 住宅ローン

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にじ父です。

数日前大手銀行が住宅ローンの金利引き上げというニュースが出ていました。

今手続きを進めつつあるりそな銀行の借り換えローンはどうなるのかと調べてみると、あー残念、上がってしまいました。

こちらが8月の適用金利

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そしてこちらが9月。

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左が変動金利で、右が10年固定金利です。変動は変わってませんが、10年固定0.1%上がってしまいました。

実は借り換えを考えていたのが10年固定だったのでちょっと痛いです。

今借りているローンが変動金利0.875%。これは5年くらい前に借り換えたものでそこそこ低く、借り換える必要性はさほどないのかもしれませんが、今後の長期金利の傾向がわからない中、とりあえず10年間0.35%というのはかなり安心感があるかなという感じです。

今の残高が2400万円ほどなので、年間120万ずつ返済していけば、10年後には残高1200万。10年固定の金利が仮に2%程度上がっていても残高が減っているのでさほどダメージはないはずです。その時には借り換えずに今の変動金利のローンでいてもすこし金利は上がっているでしょうし。

住宅ローンは残高1000万以上、残期間10年以上、金利差1%以上だと借り換えメリットがあると言われていましたが、残高や残期間がもう少しある場合は金利差があまりなくてもメリットがある場合もあります。(ただ借り換えには、銀行や登記の手数料等かかりますので、そこはお忘れなく)

今住宅ローンを抱えている皆様で、当初組んだローンのままの方は借り換えを検討してみるのもいいかもしれませんね。

ちなみに今回はハピタス経由で「住宅ローン借換え一括審査申し込み」を行ったので3500ポイント(ソラチカ経由でANA3050マイル)をゲットしました。

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ローン成約しなくてもポイントをもらえるのでちょっと検討してみようかなという方におすすめです。

 

ローンの借り換えに興味をお持ちの方で、ハピタスの登録がまだの方はこちらからどうぞ。 

日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス

 

※ちなみに変動金利といいながら、すでに借りている人の金利が下がらないのは、通常住宅ローンの貸出金利は店頭表示金利からの優遇幅で調整しているからです。長期金利が上がってくれば店頭表示金利が上がると思うので、実際は上方にのみ変動するということで、何だか表現に問題があるな~という感じです。